KDC Phố Chợ Cát Tường Phú Thạnh chính thức đón nhận 321 sổ hồng

Sáng ngày 02/08/2015 vừa qua, Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa đã tổ chức "LỄ TRAO SỔ HỒNG” cho các khách hàng đã giao dịch thành công và thanh toán đủ 95% giá trị HĐ tại Khu dân cư phố chợ Cát Tường Phú Thạnh.

>> Gia Hòa chính thức công bố giá bán Căn hộ The Art đợt I

Người mua nhà lên nhận sổ hồng do chủ đầu tư bàn giao

Dự án "Khu dân cư phố chợ Cát Tường Phú Thạnh" được đánh giá là 1 trong những dự án tiêu biểu trong khu vực xã Hựu Thạnh, Đức Hòa, Long An, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và có pháp lí tốt nhất từ trước tới nay mà công ty Cát Tường Đức Hòa quy hoạch và thực hiện, đó là 321 nền đất thuộc giai đoạn 1 đã có sổ hồng riêng từng lô. Đây thực sự là tin vui cho những khách hàng đã giao dịch thành công ở những đợt mở bán trước cũng như những khách hàng sẽ giao dịch trong thời gian tới.

Tại buổi lễ, ông Trần Quốc Việt - TGĐ Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa đã chính thức trao 80/321 sổ hồng đầu tiên cho khách hàng trước sự chứng kiến của hơn 400 khách hàng đến tham dự. Ông Việt cũng tổng quát lại những gì mà công ty đã thực hiện được trong giai đoạn 1 và những định hướng phát triển dự án trong giai đoạn 2, hứa hẹn tương lai dự án sẽ trở thành một khu thương mại phức hợp cao cấp nhiều tiềm năng phát triển.

Đông đảo khách hàng tới tham dự lễ bàn giao

Trước đó, sáng ngày 19/7/2015 công ty Cổ phần Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cũng đã tổ chức "Lễ khởi công và xây dựng chợ Phú Thạnh và nhà máy nước sạch tại khu dân cư phố chợ Cát Tường Phú Thạnh". Điều này thực sự là minh chứng cho những cam kết ban đầu về việc quy hoạch, phát triển xây dựng cơ sở hạ tầng tại dự án của công ty đối với khách hàng.

Ngoài chương trình trao sổ hồng cho cư dân tại dự án, Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa đã tổ chức mở bán những sản phẩm cuối cùng của dự án. Chương trình được tổ chức quy củ và bài bản với sự tham dự của đại diện phía đối tác Công ty CP Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa, đại diện của những khách hàng giao dịch thành công đợt 1 và hơn 400 khách hàng mới. Đợt mở bán này, công ty đưa ra nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng như: tặng gói vật liệu trị giá 50 triệu đồng cho khách xây nhà, tặng sổ tiết kiệm, hỗ trợ an cư, chương trình tri ân, rút thăm may mắn với nhiều quà tặng hấp dẫn... Buổi lễ diễn ra trong không nhộn nhịp và sôi động.

Những khách hàng lên nhận quà bốc thăm may mắn

Dự án "Khu dân cư phố chợ Cát Tường Phú Thạnh" tạo nên điểm nhấn về không gian sống của khu dân cư điển hình mới, có tiện ích khép kín. Đồng thời góp phần phát triển chung nâng cao môi trường sống cho người dân Long An nói riêng và người dân các khu vực lân cận như Tp.HCM nói chung. Đến với dự án, khách hàng có thể an tâm về tiềm lực cũng như nguồn lực của chủ đầu tư về sự tư vấn tận tình của các sàn giao dịch trực thuộc Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa. Bên cạnh đó là sự cảm nhận không gian sống hoàn hảo cho khách hàng - những cư dân sinh sống tại dự án.

> Cất nóc block Happy căn hộ Premium Home

Theo Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa

Read more »

Doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM tưng bừng đón vốn ngoại

BĐS Tp.HCM đang thể hiện sức hút rất lớn với các nhà đầu tư ngoại khi hàng loạt doanh nghiệp như Nam Long, An Gia, Khang Điền...được các quỹ đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần.
>> Đất Bình Dương
BĐS Tp.HCM có sức hút lớn với dòng vốn ngoại

Theo số liệu của Cục Thống kê Tp.HCM trong báo cáo KT-XH 7 tháng đầu năm 2015, tính từ đầu năm đến ngày 15/07/2015, vốn nước ngoài (FDI) được cấp giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) trên địa bàn Tp.HCM trong lĩnh vực BĐS đạt gần 1,32 tỷ USD, chiếm tới 65% tổng vốn FDI được cấp phép trong kỳ.

Cũng trong 7 tháng đầu năm vừa qua, Tp.HCM có 4 dự án BĐS có vốn đầu tư FDI được cấp GCNĐT với vốn đăng ký khoảng 1.318,4 triệu USD.

Chỉ riêng trong tháng 7, vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại Tp.HCM đã đạt trên 1,2 tỷ USD. Điều này cũng có nghĩa là quy mô vốn rót vào một dự án BĐS cũng tăng lên mạnh trong tháng 7.

Ngoài vốn đầu tư trực tiếp, dòng vốn đầu tư nước ngoài gián tiếp (FII) cũng đang chảy vào các doanh nghiệp BĐS có quỹ đất lớn hoặc tiềm năng phát triển nhà ở trong tương lai.

Cụ thể, chỉ trong vòng hơn 3 tuần sau khi Luật kinh doanh BĐS với những quy định mới có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Tp.HCM liên tiếp thông báo về việc các nhà phát triển hoặc các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài tham gia đầu tư hoặc có cam kết đầu tư vào doanh nghiệp thông qua hình thức góp vốn mua cổ phần.

BĐS Tp.HCM có sức hút rất lớn với các quỹ đầu tư ngoại

Đơn cửa, Ibeworth Pte. Ltd - một công ty thuộc quyền kiểm soát 100% của Tập đoàn Keppel Land Limited đến từ Singapore đã hoàn tất việc đầu tư 140 tỷ đồng để mua 7,1 triệu cổ phiếu của Công ty CP Đầu tư nam Long, đơn vị hiện đang nắm giữ quỹ đất trên 567 hecta. Được biết, số cổ phiếu này của Ibeworth bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.

Trong khi đó, Quỹ đầu tư Creed Group đến từ Nhật Bản cũng vừa có cam kết sẽ đầu tư khoản tiền 200 triệu USD vào Công ty CP Đầu Tư và Phát Triển BĐS An Gia để mua lại cổ phần của công ty này. Đồng thời, Creed cũng đầu tư vào dự án của An Gia theo tỉ lệ 50/50 và cung cấp các khoản vay cho An Gia mua dự án, nhằm xây dựng những dự án nhà ở với “chất lượng Nhật Bản” tại Tp.HCM.

Một doanh nghiệp BĐS khác là Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền trong buổi gặp gỡ các nhà đầu tư cuối tuần qua cũng cho biết, các quỹ đầu tư nước ngoài hiện đã có buổi gặp gỡ và tham quan tìm hiểu các dự án BĐS của Khang Điền. Theo đó, các quỹ đầu tư này đang xem xét việc rót vốn vào Khang Điền trong việc phát triển hàng loạt dự án mà công ty này đang sở hữu, hứa hẹn đưa Khang Điền trở thành công ty có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất khu Đông.

Theo dự báo của giới tài chính thì dòng vốn FII sẽ tiếp tục tìm đến các doanh nghiệp phát triển BĐS trên địa bàn Tp.HCM cũng như các tỉnh lân cận trong thời gian tới.
Sức hút của thị trường BĐS Tp.HCM đến từ đâu?

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch của Quỹ Đầu Tư Creed Group lý nguyên nhân Creed "rót" 200 triệu USD vào An Gia Investment là do, Tp.HCM hiện là TP có dân số đông và trẻ, trong khi quỹ nhà ở còn khiêm tốn. Ngoài ra, nhiều chính sách pháp luật về đất đai hiện cũng thông thoáng hơn, nhất là việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà đã tạo được sự minh bạch, sức mua được khơi thông.

Ông Toshihiko cũng đánh giá, tín dụng linh hoạt, chi phí lãi vay thấp đang tạo ra những cơ hội rất tốt cho người dân mua nhà và các doanh nghiệp BĐS phát triển.

Ở vị trí là đơn vị đón nhận đầu tư nước ngoài, ông Nguyễn Đình Bảo, PTGĐ công ty Khang Điền cho rằng, sở dĩ các nhà đầu tư quyết tâm rót vốn vào doanh nghiệp của ông là vì Khang Điền hiện đang sở hữu hơn 100 ha quỹ đất sạch với chi phí thấp gồm nhiều dự án tập trung tại quận 2 và quận 9, Tp.HCM.

Trong khi đó, hạ tầng khu Đông hiện rất được Nhà nước chú trọng đầu tư nhằm kết nối với khu trung tâm thành phố và sân bay Quốc tế. Có thể kể đến các dự án tiêu biểu như cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, Đại Lộ Đông Tây hay Cao tốc Tp.HCM – Long Thành - Dầu Giây. Hạ tầng khu Đông phát triển mạnh, đang và sẽ trở thành tâm điểm nóng nhất của thị trường BĐS Tp.HCM.

Ông Bảo cũng nhận định, biên độ phát triển của khu Đông Tp.HCM vẫn còn rất lớn, bởi lẽ, hạ tầng khu vực này được đầu tư tới nơi tới chốn trong khi giá BĐS còn đang trong khoảng rất hấp dẫn nếu so sánh với các khu vực khác.

Việc dòng vốn đang đổ mạnh vào thị trường BĐS Tp.HCM có nhiều lý do khác nhau, nhưng có thể thấy rõ nhất yếu tố hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và hành lang pháp lý mở đường cho người nước ngoài sở hữu nhà chính là 2 yếu tố quan trọng nhất để BĐS thành phố trẻ này trở nên hấp dẫn.

Vn Bất Động Sản Blog - 

Theo BizLIVE

Mua Ban Nha Dat

Read more »

Mở cửa cho người nước ngoài sở hữu nhà

Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật nhà ở (sửa đổi). Đáng chú ý, luật này đã chính thức cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây được xem là cú hích mạnh mẽ nhằm thúc đẩy thị trường bất động phát triển sôi động trở lại

Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật nhà ở, chính thức cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Ảnh: Minh họa.

Kết từ 1-7-2015, khi Luật chính thức có hiệu lực, có 3 nhóm tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam: tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam là nội dung được bàn luận với nhiều ý kiến trái ngược trước khi Luật Nhà ở (sửa đổi) này được thông qua. Luật thông qua lần này, bên cạnh việc cho phép người nước ngoài mua nhà khá rộng rãi, đã có một số quy định về điều kiện kèm theo.

Theo quy định này, cá nhân nước ngoài mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam có các quyền về nhà ở như công dân Việt Nam ở trong nước nhưng chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu loại nhà ở thương mại (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng khu vực, trong từng thời kỳ khác nhau và tại khu vực không bị hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Đồng thời, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương mại; nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề) thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường chỉ được mua và sở hữu không quá 250 căn. Trường hợp được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (GCN), và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu. Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp GCN và được ghi rõ trong GCN này.

Từ năm 2008, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 19 thí điểm cho người nước ngoài mua nhà. Nhưng từ đó đến nay, việc mở hay không mở cửa cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam vẫn khá mung lung với nhiều ý kiến trái chiều. Vì vậy, việc Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này cho người nước ngoài mua, sở hữu nhà tại Việt Nam đã tạo ra một bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, cho người nước ngoài sở hữu nhà sẽ đẩy mạnh xuất khẩu tại chỗ, thu hút ngoại tệ và kích thích thị trường BĐS. Một khi thị trường BĐS sôi động trở lại sẽ thúc đẩy kinh tế phát triển, giải quyết tốt an sinh xã hội. 

Vn Bất Động Sản | Nha Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Mộc Miên

Read more »

Tỷ lệ giao dịch căn hộ thành công ở TP.HCM lên đến 70%

Tỷ lệ giao dịch căn hộ thành công ở TP.HCM lên đến 70%
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến hết năm 2014, toàn thành phố có 8.393 căn hộ được chào bán, tăng tới hơn 227% so với năm 2013, tỷ lệ giao dịch thành công đạt từ 50 - 70%
Mãi lực căn hộ tăng mạnh trong năm 2014 được các chuyên gia đánh giá là do diện tích căn hộ nhỏ, phù hợp hơn với nhu cầu người dân. Bên cạnh đó, hầu hết các giao dịch được diễn ra ở các dự án mà chủ đầu tư có uy tín, tiến độ xây dựng tốt hoặc đã hoàn thành.

Một số dự án tiêu biểu ở TP.HCM được Công ty tư vấn BĐS Cushman & Wakefield thống kê

Mai Khôi (Tổng Hợp)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Bất động sản cao cấp: Cửa đã mở cho dòng vốn mới

Việc Quốc hội thông qua Luật kinh doanh bất động sản tại kỳ họp vừa qua đã chính thức mở cửa hơn cho việc mua nhà của người nước ngoài. Các chuyên gia và nhà đầu tư đều có chung nhận định rằng thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư mới…

“Cơ hội rất lớn”

“Tôi tin việc mở cửa này sẽ mang lại cơ hội rất lớn cho các nhà phát triển bất động sản tại Việt Nam”, ông Christopher Piro, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị của Indochina Land chia sẻ khi được hỏi về quyết định quan trọng mới đây tại Quốc hội.

Vị chuyên gia giàu trải nghiệm về thị trường bất động sản Việt Nam này cho rằng trong khoảng 10 năm trở lại đây, Chính phủ Việt Nam đã có những hướng đi đúng đắn nhằm tự do hóa quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài. Mặc dù nếu so sánh với khu vực thì những quy định này vẫn đặt một số rào cản nhất định và kém hấp dẫn đối với nhà đầu tư từ Hong Kong, Singapore hoặc Trung Quốc.

Việc cho phép người nước ngoài mua nhà là cơ hội để một dòng tiền mới đổ vào Việt Nam nhiều hơn. Ảnh: TL.

Chuyên gia này cũng nhấn mạnh rằng nếu như quy định mới cho phép người nước ngoài quyền sở hữu bất động sản lâu hơn và cho phép họ cho thuê bất động sản của mình thì sẽ có một lượng lớn nguồn tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Đây là thực tế được đúc kết từ việc trong những năm gần đây, Indochina Land đã trở thành nhà đầu tư tiên phong trong phân khúc cao cấp và bán thành công nhiều sản phẩm cho người mua nước ngoài.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng lưu ý rằng hiện tại hầu hết các nhà đầu tư ưa chuộng loại hình căn hộ với tiêu chuẩn quản lý tầm quốc tế, hệ thống tiện ích toàn diện, và lợi nhuận cho thuê từ 3% đến 6%. Đây là điều mà bộ phận kinh doanh của Indochina Land đã rút ra được từ kinh nghiệm phát triển các dự án của mình tại các thành phố như Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh.

Lấy ví dụ tại Đà Nẵng, người nước ngoài có thể hoàn toàn yên tâm với các bất động sản hướng biển nằm trong khuôn viên khách sạn 5 sao, với mức giá trung bình khoảng 220.000 USD (khoảng 4,7 tỷ đồng) đối với căn hộ và 1.100.000 USD (tương đương 23,6 tỷ đồng) đối với biệt thự khi được mua bán tại thị trường thứ cấp, một mức giá rất cạnh tranh so với khu vực.

Cạnh tranh bằng dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu

Thực tế kinh doanh tại một dự án cụ thể của Indochina Land là Khu phức hợp Hyatt Regency Danang cho thấy, từ khi bắt đầu phát triển dự án đã có tới hàng trăm đơn đăng ký tìm hiểu mua bất động sản từ các khách hàng nước ngoài. Tuy nhiên, điều đầu tiên họ quan tâm là luật sở hữu bất động sản dành cho người nước ngoài, thời hạn sở hữu cũng như khả năng có thể cho thuê bất động sản đó.

Một điểm đáng chú ý là phần lớn các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực tin rằng bất động sản ở Việt Nam có khả năng sinh lời và họ cần tài sản này tạo ra thu nhập. Chính vì điều đó, mô hình dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu trong đó các sản phẩm bất động sản sau khi được đầu tư phát triển sẽ được các thương hiệu quốc tế quản lý và khai thác là một lựa chọn ưu tiên.

Cho đến nay, dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu đã và đang được một số nhà đầu tư áp dụng và các kết quả thực tế cho thấy đây sẽ là xu hướng đáng chú ý trong tương lai. Chẳng hạn, tại dự án Hyatt Regency Danang, hiện chủ đầu tư đã bán 26/27 căn biệt thự và 171/183 căn hộ, một kết quả rất đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung không thuận lợi. Theo bộ phận kinh doanh của Indochina Land, mô hình Branded Residences đã là một yếu tố giúp thu hút khách hàng, đặc biệt là khách hàng nước ngoài, những người muốn sở hữu một bất động sản gắn với những thương hiệu quốc tế như Hyatt, đồng thời kỳ vọng bất động sản đó sinh lợi cả về giá trị tài sản lẫn việc cho thuê lại.

Hiện tại, những bất động sản nghỉ dưỡng theo mô hình branded residences đã và đang mang lại lợi nhuận cho thuê cùng các lợi ích từ sự quản lý chuyên nghiệp của các công ty danh tiếng toàn cầu. Ngoài dòng doanh thu ổn định, chủ sở hữu có quyền sử dụng căn hộ, biệt thự này từ 60 đến 90 ngày cho các chuyến nghỉ dưỡng.

Theo ông Christopher Piro, mặc dù quy định sở hữu nhà ở cho người nước ngoài còn nhiều hạn chế, phần lớn người mua muốn sở hữu phong cách sống sang trọng trong những kỳ nghỉ của họ tại Việt Nam và muốn đa dạng hóa những bất động sản họ nắm giữ tại một thị trường mới nổi như Việt Nam. “Nhìn chung, điểm chốt của việc bán thành công những bất động sản này là sản phẩm có chất lượng vượt trội, tọa lạc tại những vị trí đắc địa và được quản lý bởi những thương hiệu quốc tế. Những đặc điểm trên đóng vai trò vô cùng quan trọng để tạo ra sự an tâm của người mua nước ngoài”, ông phân tích.

Theo Thu Hà - VnEconomy

Vn Bất Động Sản

Read more »

“Sóng” đại gia ngoại săn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản lớn ở cả Hà Nội và TP. HCM tiết lộ, không ít đơn đặt hàng tìm kiếm mua những biệt thự nghỉ dưỡng ven biển mà các sàn này nhận được đến từ khách ngoại.

Một góc Fusion Resort 5 sao tại Thanh Hóa.

Dòng tiền lớn 

Cùng với sự hồi phục đi lên của thị trường chung, một dòng tiền lớn cũng đang chờ trực đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.
Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, giới đại gia cả trong và ngoài nước đang lùng sục tìm kiếm cho mình một sản phẩm nghỉ dưỡng lý tưởng tại các khu vực ven biển của Việt Nam.

Thống kê của các tổ chức uy tín quốc tế cho thấy, bình quân trong 5 năm trở lại đây, mỗi năm, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ vào Việt Nam trên 10 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp, trong đó khoảng hơn 1 tỷ USD vào thị trường bất động sản.

Về kiều hối, Việt Nam luôn nằm trong nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới, chỉ tính riêng năm 2014 con số này đã đạt mức 12,5 tỷ USD.

Theo tính toán của Tổ chức Tư vấn quốc tế Savills, lĩnh vực địa ốc đang nhận được khoảng 17 - 20% tổng lượng kiều hối, tương đương khoảng từ 2 - 2,5 tỷ USD mỗi năm.

Các Bungalow ven biển đang hút tiền giới nhà giàuÔng Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhìn nhận, chúng ta đang chứng kiến một lượng vốn rất lớn đổ vào Việt Nam. Tuy nhiên, không có nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư ngoài thị trường bất động sản.

Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia kinh tế cũng nhìn nhận, trong bối cảnh thị trường đầu tư ở Việt Nam hiện nay, mặc dù tồn tại nhiều kênh đầu tư nhưng không nhiều cơ hội đầu tư ngoài lĩnh vực bất động sản.

Mặt bằng lãi suất tiết kiệm hiện xuống quá thấp chỉ hơn 5%/năm, con số này chắc chắn sẽ khó hấp dẫn các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi. Trong khi đó, thanh khoản và giá vàng trong thời gian gần đây có xu hướng tương đối thấp, nhất là trong quý I/2015.

Các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ đang cho thấy sự bấp bênh bởi luôn có những biến động thất thường trong nhiều tháng qua.

Trong khi đó, tính toán của các tổ chức tư vấn cho thấy, lợi nhuận từ đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ở thời điểm hiện tại có thể lên tới mức từ 8 - 9%. Đồng thời, mặt bằng lãi suất nói chung ở Việt Nam hiện nay đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua cũng sẽ tạo thêm động lực mạnh mẽ cho việc xuống tiền mua hay đầu tư vào dòng sản phẩm này.
Chờ chính thức "mở cửa"

Một tín hiệu quan trọng nữa cho phép chúng ta lạc quan hơn về triển vọng của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ở Việt Nam trong thời gian tới đến từ Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7. 

Trong đó, điểm đáng chú ý nhất của luật mới lần này chính là nội dung “nới” quy định về mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài và Việt kiều. Không những thế, vừa qua, Bộ Xây dựng chính thức có đề xuất lên Chính phủ xem xét chấp thuận cho người nước ngoài được phép gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam thêm 50 năm. 

Một góc khu resort ven biển của Tập đoàn FLC. Như vậy, trong trường hợp đề xuất trên của Bộ Xây dựng được thông qua, người nước ngoài sẽ có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam tới 100 năm. Đây sẽ là giải pháp quan trọng góp phần tháo gỡ một trong những nút thắt lớn của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc hạng sang như biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Những diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản khoảng 1 năm trở lại đây cũng cho thấy, niềm tin người mua đã thực sự quay lại với dòng sản phẩm biệt thự.

Theo kết quả khảo sát của các tổ chức tư vấn quốc tế như Savills, CBRE Việt Nam, do nhu cầu mua lớn nên giá bán và thanh khoản phân khúc biệt thự tại nhiều khu vực đều tăng trưởng đột biến so với cuối năm 2013, với mức tăng trung bình khoảng 5 - 7% tùy từng dự án.
Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản lớn ở cả Hà Nội và TP. HCM tiết lộ, không ít đơn đặt hàng tìm kiếm mua những biệt thự nghỉ dưỡng ven biển mà các sàn này nhận được đến từ khách ngoại.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat  - Theo VŨ MINH

Read more »

Hà Nội: Dự án vui chơi giải trí biến thành nhà hàng, hồ nuôi thủy sản

Hà Nội: Dự án vui chơi giải trí biến thành nhà hàng, hồ nuôi thủy sản

Kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đã làm rõ một phần diện tích đã đầu tư nhưng đưa vào sử dụng sai mục đích dự án

Ảnh minh họa.

Chiều 2/6, tại cuộc giao ban thông tin báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, UBND quận Đống Đa đã có báo cáo về những sai phạm trong việc triển khai Dự án cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hà Thủy làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa được UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 8/3/2010. Khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa có diện tích 5.699,63m2; diện tích xây dựng 493m2; mật độ xây dựng 10%. Công trình cao 2 tầng có một tầng bán hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 961m2.

Dự án cải tạo, nâng cấp bán đảo hồ Đống Đa thành khu vui chơi giải trí, gồm 2 phần: Xây mới công trình kiến trúc 2 tầng là khu vui chơi giải trí trong nhà và Cải tạo sân vườn, bể vầy trẻ em, đường dạo. UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho Công ty Hà Thủy tiếp tục thuê 5.664m2 đất tại phường Ô Chợ Dừa để thực hiện dự án.

Ông Nguyễn Hoàng Giáp, Phó Chủ tịch quận Đống Đa thông tin việc thực hiện sai mục địch dự án vui chơi, giải trí bán đảo hồ Đống Đa.

Đây là dự án quy định thời gian thực hiện 1 năm. Tuy nhiên chủ đầu tư đã chậm tiến độ, sau đó được UBND thành phố gia hạn tiến độ dự án đến hết quý I/2015.

Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Nguyễn Hoàng Giáp cho biết, trước những sai phạm trong việc thực hiện dự án, ngày 8/5/2015, UBND quận Đống Đa đã giao phường Ô Chợ Dừa rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty Hà Thủy. Ngày 13/5, UBND phường Ô Chợ Dừa đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản hiện trạng, tình hình triển khai dự án của Công ty Hà Thủy.

Nhiều hạng mục sai mục đích phê duyệt

Theo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đã làm rõ một phần diện tích đã đầu tư nhưng đưa vào sử dụng sai mục đích dự án. Cụ thể: Phần xây dựng mới. Khu vực 1 được phê duyệt để xây mới công trình khu vui chơi giải trí dịch vụ tổng hợp nhà 2 tầng có tầng hầm. Xây dựng và hoàn thiện khu nhà 2 tầng và tầng hầm đang kinh doanh mở nhà hàng Lã Vọng.

Khu vực 3 được phê duyệt làm nhà phụ trợ (dịch vụ phục vụ thiếu niên nhi đồng), cải tạo bể bơi, bể vầy, vệ sinh công cộng. Tuy nhiên khu vực bể bơi chủ đầu tư cải tạo biến tướng làm nơi nuôi thủy sản, còn khu vực nhà phụ trợ chưa được xây dựng.

Khu vực 3 được phê duyệt làm sân vườn thể thao kết hợp sân chơi thiếu nhi.

Hiện Công ty Hà Thủy vẫn chưa xây dựng sân thể mà mới đang sử dụng làm sân và đặt 9 chòi gỗ dọc theo đường dạo ven hồ.

Khu vực 4 đang thi công phần sân vườn như được phê duyệt.

Khu vực 5 được phê duyệt làm đường dạo phục vụ cho nhân dân. Hiện nay sử dụng làm đường nội bộ và đường dạo ven hồ.

Nếu không tự khắc phục sẽ xử lý nghiêm

Ông Giáp cho biết thêm, UBND quận Đống Đa đã giao UBND phường Ô Chợ Dừa hoàn thiện hồ sơ để xử lý vi phạm của chủ đầu tư cố tình đưa vào khai thác sử dụng phần diện tích đầu tư không đúng mục đích, nội dung dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật và yêu cầu Công ty Hà Thủy khắc phục sai phạm, thực hiện đúng dự án đã phê duyệt. Phía Công ty Hà Thủy cũng đã có văn bản cam kết với UBND quận Đống Đa, phường Ô Chợ Dừa khắc phục các hạng mục sai phạm ngoài mục tiêu dự án trước ngày 1/7/2015, đồng thời vấn tiếp tục đầu tư các hạng mục của dự án để bảo đảm đúng mục đích dự án phục vụ nhân dân vui chơi giải trí.

Phó Chủ tịch quận Đống Đa Nguyễn Hoàng Giáp cam kết, nếu phía Công ty Hà Thủy không thực hiện thì chắc chắn về phía UBND quận với trách nhiệm, thẩm quyền của mình sẽ xử lý. Những vấn đề vượt quá thẩm quyền chúng tôi sẽ báo cáo thành phố.

Vị Phó Chủ tịch quận Đống Đa khẳng định, việc phê duyệt dự án để đáp ứng mong muốn, nhu cầu, nâng cao chất lượng đời sống văn hóa, tinh thần của nhân dân trên địa bàn là một chủ trương đúng đắn.

Về phía Công ty Hà Thủy cũng đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép về đầu tư, quy hoạch mặt bằn, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành hết các hạng mục công trình như đã được phê duyệt mà chỉ mới hoàn thành một số hạng mục nhưng chủ đầu tư đã tiến hành đưa vào khai thác một số khu vực.

Phía UBND quận Đống Đa đã chỉ đạo các cơ quan chức năng đặc biệt chính quyền phường tiến hành kiểm tra xử khi phát hiện Công ty Hà Thủy đưa vào khai thác sử dụng một phần diện tích không đúng công năng của dự án.

Ghi nhận sự vào cuộc của báo chí đã giúp sức làm sáng tỏ vấn đề, ông Giáp cho rằng: “Có sự phản ánh tích cực của báo chí đã làm sáng tỏ các vấn đề để cùng chúng tôi giải quyết sự việc”.

Theo VOV

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Bộ Xây dựng: 4 lý do khiến gói 30.000 nghìn tỷ bị “kẹt”

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 30/4/2015, gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã cam kết cho vay 13.078 tỷ đồng, đã giải ngân là 7.155 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền là 7.999 tỷ đồng. Hiện đã giải ngân cho 16.432 hộ với số tiền là 5.211 tỷ đồng.

Đối với các tổ chức, đã cam kết cho vay 38 dự án với số tiền là 5.079 tỷ đồng, đã giải ngân cho 33 dự án, dư nợ là 1.944 tỷ đồng.

Để hỗ trợ tạo điều kiện cho những đối tượng có thu nhập thấp tại đô thị khó khăn về chỗ ở được cải thiện về nhà ở, kết hợp với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đồng thời hỗ trợ giải quyết tồn kho bất động sản, Chính phủ giao Ngân hàng nhà nước chỉ đạo các Ngân hàng thương mại cổ phần dành gói tín dụng 30.000 tỷ đồng (Nghị quyết số 02/NQ-CP) để những đối tượng này được vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mua, thuê nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2 với thời gian hỗ trợ là 10 năm (đã sửa lại là 15 năm theo Nghị quyết số 61/NQ-CP), lãi suất bằng 50% lãi suất huy động thương mại.

Tính đến 30/4/2015, sau hơn 2 năm triển khai số tiền được các ngân hàng cam kết cho vay là 13.078 tỷ đồng (đạt 43,3%), góp phần hỗ trợ cho khoảng 17.000 hộ được cải thiện nhà ở.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, có nhiều nguyên nhân khiến giải ngân gói 30.000 tỷ vẫn còn chậm so với kỳ vọng ban đầu.

Thứ nhất, chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là một chính sách mới, mới làm lần đầu, vì vậy không tránh khỏi những khó khăn, vướng mắc ban đầu.

Thứ hai, mặc dù các địa phương đã bước đầu chú ý thúc đẩy việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ song hiện vẫn có rất ít nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán thấp hơn 15 triệu đồng/m2 để bán cho người dân, nên người dân chưa thể vay vốn.

Thứ ba, đây là gói tín dụng có vay, có trả, nên mặc dù lãi suất vay có thấp hơn lãi suất thương mại, nhưng người dân cũng phải cân nhắc, tính toán khả năng trả nợ mới ký hợp đồng vay vốn.

Thứ tư, phía Ngân hàng khi cho vay cũng phải bảo đảm khả năng thu hồi nợ từ phía khách hàng là hộ gia đình cá nhân.

Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, bộ sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ ngành có liên quan chỉ đạo các địa phương tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, những dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường; đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội; tạo điều kiện rút ngắn thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở xã hội, kể cả các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ thương mại....

Theo M.T
Bizlive

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Dự án sân bay Long Thành và cái nhìn dài hạn

Đầu tư sân bay Long Thành có thể khắc phục tình trạng quá tải ở Tân Sơn Nhất, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng hàng không, tăng trưởng kinh tế khu vực.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành từ trước đến nay luôn nhận được những quan điểm, tranh luận trái chiều, kẻ thì muốn xây, người lại bảo dừng. Trong khi người dân, giới chuyên môn và nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng nên mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất thay vì xây sân bay Long Thành thì một vài nhà khoa học cùng các chuyên gia lại khẳng định việc xây dựng sân bay Long Thành là cần thiết, bởi tính dài hạn của dự án này.

Một cái nhìn dài hạn

Cụ thể, tại hội thảo khoa học về sân bay Long Thành, do Viện Hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam tổ chức vào sáng nay ở Hà Nội, hầu hết các nhà khoa học và chuyên gia đều cho rằng việc xây dựng sân bay Long Thành là cần thiết, bởi đó là sân bay trung chuyển quốc tế hiện đại. Việt Nam đã bước vào giai đoạn phát triển mới, cần sân bay lớn để đáp ứng nhu cầu phát triển.

Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Hồng Trường cũng từng chia sẻ trên báo Người Lao Động, các phương án như mở rộng, nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất hay cải tạo sân bay Biên Hòa đều không khả thi vì phía quân đội khẳng định không thể kết hợp sân bay quân sự với dân sự. Không những vậy, Tân Sơn Nhất hiện không chỉ quá tải về đường băng mà chính các nhà ga và hạ tầng kết nối giao thông đổ về sân bay cũng đã chạm trần. Để làm thêm đường băng và nhà ga mới cho sân bay này sẽ phải giải tỏa khoảng 140.000 hộ dân, tiêu tốn 9,1 tỉ USD. Vì vậy, việc sớm đầu tư sân bay Long Thành mới khắc phục được tình trạng quá tải ở sân bay Tân Sơn Nhất, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng hàng không, tăng trưởng kinh tế của khu vực. Đồng thời, mở ra thêm cơ hội phát triển kinh tế cho Đồng Nai và các khu vực lân cận.

“Khi có sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất chỉ phục vụ các đường bay nội địa vì hiện nay, sân bay này đã chạm công suất thiết kế 25 triệu hành khách/năm và quá tải vào chiều tối và sáng sớm. Dự báo, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ quá tải vào năm 2017. Vì vậy, việc nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất lên 40-50 triệu hành khách/năm là không thể.”, ông Trường phân tích.

Trước đó, trong “Báo cáo về chủ trương đầu tư dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành” được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Đinh La Thăng gửi tới các đại biểu Quốc hội cũng khẳng định việc đầu tư sân bay Long Thành là “cấp bách và cần thiết”, nhằm giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất và đón đầu cơ hội trở thành điểm trung chuyển quốc tế. Báo cáo cũng khẳng định phương án nâng công suất sân bay Tân Sơn Nhất lên 40-50 triệu hành khách/năm và cải tạo sân bay Biên Hòa đều không khả thi.

Nhưng còn lắm băn khoăn

Tại hội thảo khoa học về sân bay Long Thành, hầu hết các chuyên gia đều đồng tình về chủ trương đầu tư sân bay Long Thành. Tuy nhiên, có một số ý kiến cho rằng có nhiều nội dung cần được làm rõ. Chẳng hạn như cơ chế đầu tư cho dự án cần được làm rõ xem hỗ trợ ngân sách bao nhiêu, dùng vốn ODA thế nào, tăng nợ công bao nhiêu, đặc biệt là khả năng trả nợ... 

Sân bay Long Thành và cái nhìn dài hạn

Ông Nguyễn Xuân Thành, hiện làm việc cho chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright tại Việt Nam, nêu quan điểm nhằm nhấn mạnh việc vay vốn nhiều sẽ ảnh hưởng đến trần nợ công cũng như việc trả nợ sau này.

“Một dự án thành công cần rõ về tài chính, hỗ trợ từ ngân sách bao nhiêu, ODA, tăng nợ công bao nhiêu… phải làm rõ ngay từ đầu, đặc biệt là khả năng trả nợ. Nghiên cứu của chúng tôi cho hay trong 10 năm đầu, nếu vay thì khó mà trả nợ”, ông Thành nói.

Trước đó, trong báo cáo của Bộ Giao thông trình lên Quốc hội cho thấy, kết quả phân tích cho tỷ suất nội hoàn kinh tế (EIRR) cao hơn tỷ suất chiết khẩu xã hội nên dự án có tính khả thi cao. Trong khi đó, các khoản vay của dự án do doanh nghiệp tự hoàn trả và thời gian cho vay kéo dài từ 30 - 40 năm nên áp lực trả nợ vay không lớn, không gây áp lực cho nợ công.

“Trong thời gian qua, dự án nhà ga hành khách quốc tế T2 Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, nhà ga hành khách quốc tế T2 Cảng hàng không quốc tế Nội Bài cũng được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn vay ODA mà hiệu quả kinh tế của các dự án này được đảm bảo nên chủ đầu tư luôn trả nợ vốn vay ODA đúng hạn. Vì vậy, dự án hoàn toàn có khả năng thu hồi vốn và khả năng trả nợ vốn vay đúng hạn”, báo cáo của Bộ Giao thông nêu rõ.

Duy Duy (Tổng hợp)

Read more »

NOXH chiếm 40% số căn hộ của cả nước

TYL - Hiện nay đã có 58 dự án nhà ở xã hội được thực hiện, trong đó đã hoàn thành 8.000 căn hộ/tổng số 20.000 căn hộ của cả nước, chiếm 40%.

Đó là thông tin do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn đưa ra tại buổi toạ đàm trực tuyến về “Phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Hà Nội" tổ chức sáng nay (2/6).

Phó Chủ tịch UBND TP cũng cho biết, Hà Nội sẽ hoàn thành 10.315 căn hộ trong năm nay với diện tích gần 800.000 m2 sàn xây dựng. Trong giai đoạn 2016-2020, thành phố dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trên 3,65 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương 15.804 căn hộ.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn phát biểu tại buổi tọa đàm

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn nhấn mạnh, Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thực hiện chương trình phát triển nhà ở, trong đó có phát triển nhà ở xã hội. Để thực hiện việc này, thành phố đã có quy định dành 20% quỹ đất trong các khu đô thị để phát triển nhà ở.

Ông Hồ Quang Lợi, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội cho biết, phát triển nhà ở xã hội trong đó có nhà ở cho người thu nhập thấp là một chủ trương lớn của Đảng và nhà nước. Vì vậy, ông đề nghị cần làm rõ những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội.

Theo ông Lợi, giá nhà cho người thu nhập thấp cũng đang có nhiều bất cập, nên hiện đang có tình trạng người thu nhập thấp không đủ tiền mua, còn những đối tượng không có nhu cầu ở thì lại mua được.

Ngoài ra, ông Lợi cũng cho hay, Hà Nội đã xem xét chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội 19 dự án, với tổng 11.824 căn hộ. Dự kiến, năm 2015, Hà Nội hoàn thành hơn 200.000m2 loại hình nhà ở này.

Đề cập đến việc tháo gỡ khó khăn cho donh nghiệp tham gia vào các dự án nhà ở xã hội, ông Hoàng Việt Trung, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP Hà Nội cho biết, ngân hàng đang thực hiện các gói hỗ trợ 30.000 tỷ, cho người lao động vay với lãi suất thấp (mức hiện nay là 5%/năm). Có 19 ngân hàng được giao cho thực hiện dự án cho vay 30.000 tỷ.

Khi được hỏi tại sao các dự án nhà thu nhập thấp nhận được nhiều ưu đãi mà vẫn khó triển khai, ông Nguyễn Tử Quang, Phó TGĐ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết, nhà ở xã hội nhận được nhiều ưu đãi của Nhà nước để giảm giá thành do đó quá trình thực hiện phải hết sức chặt chẽ, từ giai đoạn thiết kế đến công tác thẩm định hồ sơ, xác định giá thành, giá bán và xét duyệt đối tượng mua nhà.

Các doanh nghiệp BĐS cũng gặp khó khăn về nguồn vốn khi thực hiện vì dự án bất động sản nói chung khi thực hiện đòi hỏi nguồn vốn rất lớn. Ngoài ra, theo ông Quang, nhiều doanh nghiệp còn gặp phải khó khăn trong quá trình huy động vốn vì đối tượng mua nhà là những người có thu nhập thấp, điều kiện kinh tế khó khăn.

Theo VOV

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Các dự án BDS ồ ạt ăn theo Sân bay Long Thành

Dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành mới được đồng ý về mặt chủ trương đầu tư và đang chờ Quốc hội thẩm định thông qua tại kỳ họp này, nhưng một làn sóng ồ ạt đầu tư vào bất động sản (BĐS) tại các vùng lân cận.

Theo Hiệp hội BĐS Đồng Nai, chưa bao giờ thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh và một số vùng lân cận giáp với TP.HCM, Bình Dương, và Bà Rịa – Vũng Tàu diễn biến sôi động như hiện nay. Điều này có thể dễ dàng nhận thấy ngay là chỉ từ quý 3 năm 2014 trở đi thị trường bất động sản Đồng Nai đã có nhiều biến chuyển tích cực, nhiều dự án được quảng bá rầm rộ, mở bán, giới thiệu căn hộ mẫu…

Phối cảnh khu đô thị Đông Sài Gòn tại Nhơn Trạch

Hoạt động hết công suất

“Ngoài ra, nếu xét ở từng phân khúc thị trường, từ cao cấp đến trung bình thì Đồng Nai đang chứa đựng những yếu tốt thiên thời - địa lợi - nhân hòa. Yếu tố đầu tiên để kích thích dòng vốn trong và ngoài nước bắt đầu chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai chính là Dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành đang được xem xét mọi khía cạnh trước khi triển khai xây dựng”, ông Chu Thanh Sơn, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đồng Nai, cho biết.

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh dường như hoạt động hết công suất. Trong đó, Sàn giao dịch bất động sản Donaland, Tín Nghĩa và Sonadezi là những sàn giao dịch đang chào mời hàng loạt dự án chung cư cao tầng, đất nền, nhà liên kế đã và đang mọc lên tại Nhơn Trạch, Biên Hòa và Long Thành. Công ty Công ty CP DV-TM và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh, Công ty TNHH Bảo Cường cũng đã gần như bán sạch đất nền thuộc hai dự án Tam Phước (Long Thành) và An Viễn (Trảng Bom). Khu đô thị Suối Sơn của Công ty Đất Xanh cũng đã được khách hàng sở hữu gần 70%.

Chia sẻ về tình hình giao dịch BĐS ở khu vực, đại diện Công ty CP Đầu tư Phúc Khang cho biết, gần đây công ty thường xuyên phải tăng cường thêm xe từ TP.HCM xuống các dự án Sunflower City, EcoSun tại Nhơn Trạch, thêm giờ hoạt động để phục vụ khách hàng tham quan và đặt mua và tỷ lệ giao dịch đang tăng lên từng ngày.

Dự án triệu đô

Ở phân khúc dự án “khủng”, đã có một số dự án bắt đầu bung hàng để đón đầu thị phần. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch, vừa tung ra thị trường dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn với quy mô 942ha, tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch, trong đó đã hoàn thành cơ sở hạ tầng cho 350ha. Đây là dự án đặc biệt lớn, có tổng mức đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Dự án do Công ty Edaw Aecom (Mỹ) và Urbis International (Hong Kong) tư vấn và quy hoạch. Hiện Công ty đang bắt đầu triển khai bán hàng cho phân khu Phú Thịnh 1.

Một trong những dự án “khủng” khác cả về mặt diện tích đất xây dựng và số vốn đầu tư, là dự án Khu kinh tế mở Long Hưng (DreamLand City), với tổng diện tích 1.500 ha của chủ đầu tư Liên hiệp hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop). Dự án bao gồm 5 dự án thành phần: Khu dân cư Long Hưng (227ha), Bán Đảo Cường Hưng (92ha), Thành phố Waterfront City (366ha), Thành phố Aqua City (305ha) và Đảo Phụng hoàng (286ha). Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4-5 tỷ USD.

Dự kiến sân bay Long Thành giai đoạn 1 khoảng 40 tỷ USD

Mới đây, thị trường BĐS Đồng Nai đón thêm một thông tin về việc Tập đoàn Amata Thái Lan đang khởi động dự án đầu tư trị giá hơn 500 triệu USD để phát triển một khu công nghiệp hiện đại và thành phố Amata Long Thành.

“Chúng tôi chọn địa điểm này để đầu tư vì tận dụng được những cơ hội mang lại từ quá trình hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang được đầu tư tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Dự án sân bay quốc tế Long Thành, các cảng biển nước sâu tại Cái Mép – Thị Vải, và khu công nghiệp Amata hiện hữu của chúng tôi”, ông Somhatai Panichewa, Chủ tịch Công ty TNHH Amata Việt Nam kiêm Giám đốc Công ty CP Amata Việt Nam JSC, cho biết.

Ông còn tiết lộ thêm, Thành phố Amata Long Thành hiện được xem là một trong những giai đoạn đầu tư của “siêu kế hoạch” này, và hy vọng rằng sẽ nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của chính quyền địa phương. Nếu như mọi việc diễn ra suôn sẻ, kỳ vọng dự án sẽ được chấp thuận đầu tư vào giữa năm 2015, và công việc thi công sẽ bắt đầu vào năm 2016. Quá trình xây dựng sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn, phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng”.

Tú Minh

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Hội thảo Bất động sản 2015 5 năm tới Bất động sản Việt Nam vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Tại Hội thảo Bất động sản 2015 – Cơ hội đầu tư nửa thập kỳ tới diễn ra tại TPHCM sáng ngày 12-5-2015, các chuyên gia cho rằng chính sách kinh tế vĩ mô, và riêng cho thị trường BĐS đang phát huy tác dụng sẽ đưa ngành này phát triển sang một giai đoạn mới.

>> Bất động sản Việt Nam 5 năm tới vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Kênh đầu tư màu mỡ

TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cao cấp, khẳng định rằng từ đầu năm 2015 đến nay đã có trên dưới 8 nghìn giao dịch nhà ở thành công ở nhiều phân khúc khác nhau. Trong đó, xu hướng mua nhà ở cho thuê đang ngày càng phát triển. Tồn kho BĐS đã được giải quyết tốt, số còn lại thuộc về những vị trí không thể thương mại được.

“Có thể nói thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào thời kỳ phục hồi tốt. Đó là nhờ vào các yếu tố như: nền kinh tế vĩ mô phục hồi, hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà ở thật của người dân trong nước đang tăng mạnh”, ông Thành nhấn mạnh.

Theo đó, trong giai đoạn tới, Bất Động Sản sẽ là kênh đầu tư khá hấp dẫn, thu hút một lượng lớn ngoại tệ. Lý giải về xu hướng thị trường này, ông Thành cho rằng hiện tại về đồng USD lên giá thất thường, tác động khá mạnh đến nhiều lĩnh vực kinh tế. Thứ hai, giá vàng cũng khá bấp bênh nên tạo tâm lý không ổn định của giới đầu tư. Tiếp theo, tiền gửi ngân hàng hiện lãi suất huy động cũng khá thấp, không tạo được sự hứng khởi cho người dân gửi tiền. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian quan nhận được nhiều nhân tố hỗ trợ, nhưng nhìn chung vẫn còn bất định khá cao.

Ông Thành cho biết: “Lợi tức nhà cho thuê tại Việt Nam hiện nay nằm trong khoảng 5%, đây là mức khá hấp dẫn so với tiền gửi. Do vậy, người dân và nhà đầu tư vẫn chọn kênh đầu tư này là chính”.

Còn theo nhận định từ ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, nhìn chung 4 tháng đầu năm 2015 ghi nhận lượng căn hộ chào bán tăng gấp ba lần tại TP.HCM so với cùng kỳ năm trước, khoảng hơn 5.500 căn. Đây là một tín hiệu khá tích cực cho thấy sự phục hồi của thị trường do mùa Tết thường là thời điểm thị trường trầm lắng.

Hội thảo bất động sản 2015 – "Cơ hội đầu tư nửa thập kỳ tới" diễn ra tại TPHCM sáng ngày 12-5-2015

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT công ty CP Địa ốc Nam Long thì cho rằng: “Bất chấp sự đóng băng của ngành BĐS, số lượng căn hộ tiêu thụ năm sau tăng gấp đôi năm trước trong 3 năm trở lại đây càng chứng minh rằng nhà ở “vừa túi tiền” thực sự là sản phẩm sẽ “xuyên thủng” thị trường”.

Nói về làn sóng vốn FDI vào thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Winfield K Wong, Giám đốc Khối Dịch vụ ngân hàng toàn cầu, Ngân hàng HSBC Việt Nam, nhận định rằng thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút tốt lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian qua các nhà đâu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kong (Trung Quốc), và ngày cả Hoa Kỳ đang tập trung vốn đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng. Còn những nhà đầu tư của Singapore và một số nước ASEAN khác thì đang tập trung đến lĩnh vực BĐS trong nước.

“Bong bóng” có thể quay lại?

Theo nhận định từ ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch Quỹ đầu tư Jen Capital, thị trường BĐS đang có sự phục hồi khá tốt trong các quý vừa qua. Hàng loạt công ty BĐS rầm rộ bung hàng và tỷ lệ hấp thụ trên thị trường thật đánh khích lệ. Trong quý 3-2015 có thể nói là giai đoạn phát triển “cực thịnh” của thị trường BĐS Việt Nam, thời điểm khi mà các luật và quy định liên quan đến thị trường có hiệu lực thi hành.

“Tuy nhiên, chúng ta phải hết sức đề phòng tình trạng bong bong có khả năng quay trở lại vì nhiều lý do nào đó trên thị trường. Nếu tình trạng đầu cơ có thật và nhà đầu tư tiếp tục đẩy giá bán nhà thì những người có nhu cầu mua nhà thật sự sẽ quay lưng, khi đó thị trường sẽ lắng đọng ngay. Chúng ta hãy cùng đợi cho đến cuối năm nay, khi đó mới biết được thị trường có phát triển bền vững hay không hay chỉ là sân chơi của giới đầu cơ”, ông Trân nói.

Theo ông Trân, các nhà đầu tư nước ngoài đang nhắm đến thị trường Bất Động Sản Việt Nam với một lộ trình dài hạn chứ không có một mốc thời gian cụ thể. Trong đó, họ đang “săn tìm” những dự án được đầu tư tốt, khả năng sinh lời cao và không có dấu hiệu của đầu cơ. Thị trường Việt Nam thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư “nhảy vào” rồi đẩy giá lên để kiếm lời, sau đó rút lui. Nhưng, thị trường hiện nay đã khác, các nhà đầu tư nước ngoài muốn phát triển dài hơi hơn.

Về vấn đề đầu cơ, ông Võ Trí Thành cũng nhấn mạnh rằng thị trường BĐS Việt Nam đang có đầy đủ cơ hội để phát triển, người dân có nhiều điều kiện để mua nhà. Tuy nhiên, thị trường đang mang 2 yếu tố lớn có thể tạo ra “bong bong”. Đó là đầu cơ và đẩy giá bán.

Tuy nhiên, ông Thành cũng nhấn mạnh thị trường BĐS có sự liên hệ mật thiết với nền kinh tế vĩ mô. Hiện nay yếu tố kinh tế vĩ mô còn nhiều vấn đề, như lộ trình tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước, hệ thống ngân hàng thương mại, nợ xấu… cũng sẽ góp phần không nhỏ đẩy thị trường quay lại thời kỳ trầm lắng.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Tái phân lô bán nền: Niềm hy vọng hay mối lo ngại mới?

Ngay khi thông tin về việc một số dự án sẽ được tái phân lô bán nền, trên thị trường bất động sản (BĐS) đã dấy lên những dư luận trái chiều. Nếu như các doanh nghiệp BĐS cho rằng đây là giải pháp hợp lý giúp “giải cứu” thị trường, thì những nhà quy hoạch và quản lý lại tỏ ra không ít băn khoăn.

Gỡ khó…

Tại Khoản 7 Điều 4 Nghị định 11/NĐ-CP quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị nêu rõ: “UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân được tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng”

Đất đã phân lô bán nền, về sau chủ sử dụng có trì hoãn xây dựng thì cơ quan chức năng cũng rất khó khắc phục hậu quả. Ảnh minh họa

Ông  Nguyễn Văn Lịch – Giám đốc một công ty BĐS ở Hà Nội, nơi được đánh giá rằng thị trường BĐS sẽ bị tác động mạnh mẽ bởi quy định này cho rằng, việc cho phép phân lô bán nền trở lại khi dự án đã hoàn tất hạ tầng sẽ phần nào tháo gỡ được vướng mắc cho thị trường đất nền.

“Trước đây, việc cấm phân lô, bán nền có dụng ý hạn chế đầu cơ mua đi, bán lại khiến dự án hoang hóa. Song quy định phải xây nhà mới được bán nền từng khiến cho chi phí của chủ đầu tư bị đẩy lên cao, giá thành một sản phẩm cũng đắt đỏ, kén khách và khó bán hơn – ông Lịch nói – Nếu quy định này được áp dụng, khách hàng sẽ chủ động hơn khi sử dụng tiền của mình và chủ đầu tư cũng nhẹ gánh hơn khi bán hàng”. 

Nhưng, với kinh nghiệm của một người từng làm quản lý nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc sư Hoàng Thịnh cho rằng, ông không chắc về hiệu quả gỡ khó của quy định này, bởi chưa nói đến hệ quả lâu dài, nhưng ngay trước mắt, có thể nói quy định này khiến cho trên thị trường BĐS sẽ có “kẻ cười, người khóc”. 

“Trước đây, pháp luật cấm phân lô bán nền, và hiện tại các chủ đầu tư còn một lượng không nhỏ nhà lô được xây thô không có khách mua, để tồn tại  những khu biệt thự hoang trong lòng thành phố, vừa lãng phí tài sản xã hội vừa gây thiệt hại không nhỏ cho doanh nghiệp. Giờ đây, khi pháp luật cho phép phân lô, bán nền, có thể mở lối cho các dự án mới, nhưng lại tạo nên sự cạnh tranh không lành mạnh giữa hai nhóm dự án này – ông  Thịnh nói – Được phân lô bán nền, có thể cứu được những dự án treo, nhưng những dự án mà đã thực hiện pháp luật nghiêm túc thì sao?”.

…hay mua đất để đó?

Dưới góc độ của một chuyên gia giàu kinh nghiệm về quy hoạch, kiến trúc sư Hoàng Thịnh cho rằng,  việc phân lô  bán nền, nếu quản lý thiếu chặt chẽ, thiếu trách  nhiệm, sẽ để lại hậu quả xấu cho việc phát triển đô thị. “Sẽ không bao giờ có đô thị đẹp nếu quy hoạch kiến trúc không được quản lý tốt – ông Thịnh nói – Việc phân lô, bán nền, nếu được áp dụng, phải gắn với những ràng buộc về việc xây nhà, không để phá nát quy hoạch, làm các khu dân cư mới thành những quần thể kiến trúc dị dạng hay hình thành những khu đô thị xôi đỗ, nơi nhà có tiền xây trước, nhà chưa có nhu cầu thì cứ để đất ở đó”. 

Quanh việc thực hiện quy định này, ông Đỗ Viết Chiến - Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho hay, việc cho phép các dự án được quyền phân lô, bán nền sẽ phải xem xét cụ thể từng dự án. Dự án đó phải phù hợp với quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư phải thực hiện việc xây dựng hạ tầng, còn phần trên đất có thể để người dân tự xây dựng theo hướng dẫn của chủ đầu tư và căn cứ vào mẫu thiết kế quy hoạch đã được phê duyệt.  

Ông Chiến tin tưởng rằng, câu chuyện về dự án hoang sẽ không xảy ra nếu những khu vực nằm trong vùng phát triển đô thị sẽ phải thực hiện theo quy hoạch. Vì vậy, Nghị định 11/2013/NĐ-CP đã quy định chặt chẽ hơn để tránh đầu tư dàn trải theo phong trào, thiếu quy hoạch và kế hoạch. 

Ông Chiến cho biết, những khu vực nằm trong nội thành, nội thị đã có quy hoạch và thiết kế đô thị được duyệt thì phải thực hiện theo quy định. Đối với các đô thị mà nằm ở bên ngoài sẽ phải xem xét, khu vực nào không cần kiểm soát kỹ về mặt kiến trúc thì có thể cho phép người dân sẽ được tự xây dựng. Trong khi đó, từ kinh nghiệm của mình, kiến trúc sư Hoàng Thịnh chắc chắn rằng, đất đã phân lô, bán nền, về sau chủ sử dụng có trì hoãn xây dựng thì cơ quan chức năng cũng rất khó khắc phục hậu quả…

Bách Nguyễn (Pháp luật Việt Nam)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Đất Bình Dương giá rẻ | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Giảm lãi suất gói 30.000 tỷ và quy trình chính sách

Không thể có một chính sách hoàn thiện ngay khi ban hành, làm vừa lòng mọi đối tượng tác động khi được triển khai ra cuộc sống. Đối với các quyết sách mang tính chất tình thế như gói 30.000 tỷ hỗ trợ thị trường bất động sản, điều này lại càng đúng.

Khi thị trường đóng băng thanh khoản, niềm tin của cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà đang vùn vụt “về dưới mệnh giá”, thì không thể cứ mãi tính toán, bàn bạc, nghiên cứu rồi lăn tăn rằng nó chưa hoàn thiện nên chưa thể triển khai…

Dù còn vấn đề này, vấn đề khác, nhưng hầu hết ý kiến thành viên thị trường đều đồng ý rằng, cần thiết phải có một gói tín dụng với chi phí phải chăng để hỗ trợ người dân có nhu cầu thực tìm nhà ở, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện nốt các công trình dở dang.

Ý kiến có khác nhau chăng, đó chính là trong quá trình thực thi.

Các chuyên gia cho rằng, gói này trên thực tế lại kích cung với hàng loạt dự án mở ra để đón dòng vốn rẻ, trong khi thị trường chỉ cần kích cầu, còn cung đã ứ. Và kể cả kích cung cũng chưa ổn khi nhìn vào con số chỉ 1,6% số vốn được giải ngân sau hơn nửa năm triển khai và hàng dài DN bất động sản xếp hàng chờ vốn rẻ.

Với các nhà quản lý ngành ngân hàng và xây dựng, dẫu chưa đến mức đổ lỗi cho nhau, nhưng dường như hiệu lực phối hợp triển khai chính sách vẫn bị cản trở bởi “những dấu chấm” ngắt dòng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng từng khẳng định không muốn triển khai gói cứu trợ quá nhanh, bởi dễ dẫn tới nhầm đối tượng và “chưa tìm ra đủ nhà ở xã hội để cho vay”. Nhưng nếu nhìn vào số lượng lớn DN bất động sản được bộ này đề xuất cho vay và số lượng đếm trên đầu ngón tay danh sách được ngân hàng chấp thuận thì chắc không thể không sốt ruột. Cụ thể, tính đến ngày 15/11 vừa rồi, mới có 1.036 khách hàng cá nhân được vay với dư nợ 247,5 tỷ đồng. Khách hàng DN còn hẻo hơn, với vỏn vẹn 5 đơn vị được vay tổng cộng… 153,2 tỷ đồng!

Còn các ngân hàng, gói 30.000 tỷ, 3 tỷ hay 300 triệu đồng thì họ vẫn phải giữ chắc hầu bao của mình, vì chính sách cho họ quyền và trách nhiệm thẩm định hồ sơ vay để bảo toàn vốn - khi nợ xấu bất động sản vẫn đang chất cao như núi.

Vậy là quả bóng lại được chuyền về các địa phương cùng các chủ đầu tư bất động sản khi một bên phải xác nhận nhân thân và tình trạng nhà cửa người mua nhà, một bên phải cam kết nhận trách nhiệm về khoản vay khi người mua nhà “có vấn đề”.

Nhưng các địa phương dường như cũng không muốn “nhận bóng”, có thể vì quá khó để ghi bàn hoặc cũng có thể do đường chuyền đã vặn sườn. Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã hơn một lần cho rằng, “các địa phương chưa vào cuộc quyết liệt”.

Nhưng, như đã nói về quy trình chính sách. Điều tích cực là sau nửa năm “quăng quật” với thực tế, những điểm nghẽn của gói 30.000 tỷ đồng đã lộ rõ.

Có lẽ đó cũng là căn cứ để các bên lên tiếng. Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương tổ chức tuần qua, ông Nguyễn Thế Thảo, Chủ tịch Hà Nội đã đề xuất giảm thêm lãi suất cho vay gói tín dụng này xuống còn khoảng 4 - 5%/năm, thay vì mức 6%/năm như hiện nay. Đồng thời, thời hạn cho vay nên kéo dài từ mức 10 - 15 năm lên 15 - 20 năm cho đúng với tiêu chí hỗ trợ tầng lớp trung lưu trở xuống có nhà, DN làm nhà bình dân… bán được nhà.

Về phía các ngân hàng, trả lời phỏng vấn Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Ngọc Tâm, Phó tổng giám đốc MHB - một trong năm ngân hàng được chỉ định cho vay gói này, cho biết, nếu tháo gỡ được 2 vướng mắc về nguồn cung nhà ở xã hội và quy định pháp lý liên quan đến thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì dòng vốn này sẽ được khơi thông rõ rệt trong năm 2014.

Câu chuyện về tiến độ gói 30.000 tỷ đồng cũng đã được Chính phủ chốt lại khi yêu cầu Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương “gút lại” những khúc mắc khi triển khai để báo cáo Chính phủ phương án giải quyết. Thời hạn báo cáo được chốt lại trong tháng 3 tới đây...

Nghiên cứu thị trường, ban hành chính sách, triển khai chính sách ra thực tế và nhanh chóng sửa đổi khi phát hiện những bất hợp lý làm cản trở hiệu quả của chính sách. Đó là một quy trình hợp lý và khả thi với bất kỳ hoạt động điều hành nào, chứ không riêng gì gói 30.000 tỷ đồng.

Khi câu chuyện về những ách tắc không chỉ là của Bộ Xây dựng hay Ngân hàng Nhà nước, không chỉ với ngân hàng thương mại và các địa phương, mà cấp điều hành nền kinh tế cao nhất là Chính phủ đã “chốt” thời điểm tháo gỡ, thì các thành viên thị trường bất động sản lại có thêm lý do để hy vọng một sự “giải cứu thực chất” đến từ gói vốn này.

Theo Đầu Tư Chứng Khoán

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Địa điểm bắn pháo hoa chào mừng năm mới 2014

Thời điểm bắn pháo hoa tầm cao sẽ diễn ra từ lúc 0h đến 0h15 ngày 1.1.2014 tại 2 điểm là khu vực đầu đường hầm sông Sài Gòn (Q.2) và Công viên Văn hóa Đầm Sen (Q.11).

UBND TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ VHTTDL xem xét, cho phép TP được điều chỉnh tổ chức bắn pháo hoa tầm cao, thay vì tầm thấp, vào đêm giao thừa Tết Dương lịch 2014.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo cho phép TP.HCM tổ chức 2 điểm bắn pháo tầm thấp, thời lượng 15 phút vào đêm giao thừa Tết Dương lịch 2014, tại 2 địa điểm trên.

Theo UBND TP.HCM, sở dĩ thành phố đề nghị bắn pháo hoa tầm cao cho Tết năm nay là vì sự cố cháy nổ vừa qua tại Công ty TNHH MTV Hóa chất 21 thuộc Bộ Quốc phòng. Hiện nay, đơn vị này thông báo chỉ có nguồn pháo hoa tầm cao để sử dụng phục vụ bắn pháo hoa vào dịp Tết Dương lịch 2014.

UBND thành phố đã giao Bộ Tư lệnh thành phố thực hiện đặt mua 2.250 quả đạn pháo hoa tầm cao của Công ty Hóa chất 21 để phục vụ chương trình bắn pháo hoa nghệ thuật phục vụ Tết Dương lịch này.


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

>> TP HCM Lần đầu bắn pháo hoa tầm cao mừng Tết Dương lịch 2014

Read more »

Vốn ngoại nhòm bất động sản

Tại Bình Dương, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) đã chi mạnh tay hơn 2,1 tỷ USD xây dựng dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương. Tại Khánh Hòa, Tập đoàn Alma của Israel đã công bố đầu tư 300 triệu USD xây dựng khu nghỉ dưỡng Bãi Rồng (Cam Ranh)….

Đứng thứ 3 trong 18 ngành, lĩnh vực thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tính đến tháng 11/2013, bất động sản (BĐS) dường như đang tạo sức hút trở lại đối với nhà đầu tư ngoại. Theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đã có 20 dự án BĐS được nhà đầu tư nước ngoài đăng ký rót vốn (tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm 2012), với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm 884 triệu USD.

Các dự án chung cư vẫn là bài toán khó giải đối với nhà đầu tư

Ông Vinh Nguyễn, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, mặc dù thị trường BĐS Việt Nam cả năm 2013 chưa có bước đột phá đáng kể, nhưng đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam vẫn là mảnh đất màu mỡ, nhất là ở phân khúc nhà ở trung, cao cấp, khu thương mại phức hợp và du lịch nghỉ dưỡng... Cơ sở cho quan điểm này xuất phát từ hàng loạt vụ đầu tư triệu đô vào các dự án BĐS tại TP. Hồ Chí Minh.

Trong quý II/2013, có một thương vụ chuyển nhượng dự án khá đình đám là vụ chuyển nhượng cao ốc văn phòng Centrepoint tại quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh từ một quỹ đầu tư của Nhật Bản cho Mapletree giá 52 triệu USD (Mapletree là Công ty Quản lý vốn BĐS của Singapore, tập trung đầu tư tại thị trường châu Á). Tòa cao ốc này đã được chuyển nhượng hai lần kể từ khi hoàn thành vào năm 2009.

Không riêng thị trường TP. Hồ Chí Minh, một số tỉnh khác ở khu vực phía Nam cũng là điểm đến của nhà đầu tư FDI trong lĩnh vực BĐS. Tại Bình Dương, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) đã chi mạnh tay hơn 2,1 tỷ USD xây dựng dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương. Tại Khánh Hòa, Tập đoàn Alma của Israel đã công bố đầu tư 300 triệu USD xây dựng khu nghỉ dưỡng Bãi Rồng (Cam Ranh)…

Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Công ty Nghiên cứu thị trường Knight Frank Việt Nam nhận định, diễn biến những vụ chuyển nhượng dự án hay rót vốn đầu tư vào các dự án BĐS lớn tại Việt Nam trong năm 2013 cho thấy triển vọng lạc quan của thị trường. Điều này đã không được nhìn thấy kể từ khi Việt Nam được xếp hạng thị trường bán lẻ mới nổi hấp dẫn nhất, năm 2008.

Diễn biến tích cực này cho thấy, thị trường BĐS từ năm 2014 vẫn sẽ là điểm sáng thu hút nhà đầu tư. Bởi Việt Nam vẫn giữ những ưu thế nhất định so với các nước trong khu vực. Đó là: Giá bán BĐS trong hai năm gần đây đang trở về đúng với giá thực ở mọi phân khúc; Nhu cầu nhà ở của người dân ở khu vực thành thị, nhất là các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng… còn rất cao; Lượng người nước ngoài, Việt kiều sống và làm việc tại Việt Nam cũng tăng theo từng năm, đi đôi với nhu cầu mua nhà, thuê, thuê mua nhà ở tăng theo; Nền kinh tế đất nước phát triển ổn định với dân số trẻ…

Hỗ trợ những yếu tố tích cực đối với thị trường nêu trên, từ đầu năm 2013, Chính phủ đã nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung, lĩnh vực BĐS nói riêng bằng nhiều chính sách và gói hỗ trợ. Đây chính là những yếu tố được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích đối với các chủ đầu tư BĐS.

Hầu hết các cuộc khảo sát thực tế của doanh nghiệp nghiên cứu thị trường BĐS như Savills Việt Nam, CB Richard Ellis Việt Nam, Knight Frank Việt Nam đều cho thấy, ở mọi phân khúc từ căn hộ bán, biệt thự, nhà phố, đất nền, căn hộ dịch vụ, bán lẻ… đều có sự tăng trưởng nguồn cung nhất định; các giao dịch mua bán từng quý trong năm đều có mức tăng từ 3% - 5%.

Điểm lạc quan nhất của thị trường BĐS là sự tái khởi động xây dựng và hoàn thiện hàng loạt dự án căn hộ, trung tâm thương mại, nhà ở dịch vụ sau thời gian bị đóng băng. Niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường đã hồi phục. Điều này cũng đang tác động lớn đến khả năng lựa chọn đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài trong những năm tiếp theo.

Theo Thời Báo Ngân Hàng

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Tồn kho… nhà tái định cư!

Tồn kho nhà thương mại là một gánh nặng cho nền kinh tế, nhưng tại TPHCM lại có thêm nhà tái định cư (TĐC) cũng... tồn kho! Đây là một bất ngờ, bởi trước đó thành phố ưu tiên xây dựng để bố trí chỗ ở cho người dân vì phải di dời khi thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng, nhưng giờ đây nhiều khu TĐC vắng bóng người.

Chung cư 481 Bến Ba Đình, quận 8 bỏ trống vì không bố trí TĐC. 

Gánh nặng

Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 từng trở thành điểm nóng TĐC vì phải di dời trắng 5 phường để dựng khu đô thị hiện đại bậc nhất cả nước. Hàng loạt dự án nhà ở TĐC đã được thực hiện. Từ đầu năm 2013, thông tin từ Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dù quận 2 mới tiếp nhận 2.878 căn hộ chung cư và 1.512 nền đất, trong tổng số 12.500 căn nhà TĐC phục vụ dự án, nhưng nhu cầu sử dụng số nhà TĐC chỉ khoảng 1.700 - 1.800 căn.

Chúng ta có thể thấy, khắp thành phố có hàng loạt nhà TĐC đang bỏ trống. Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, quận 9 là tòa nhà 5 tầng với hơn 100 căn hộ. Theo kế hoạch, chung cư này được xây dựng để bố trí TĐC cho cư dân bị giải tỏa trong dự án Bắc Rạch Chiếc. Tuy nhiên, dù khánh thành cách đây gần 5 năm nhưng hiện chỉ có vài hộ đến sinh sống.

Theo người dân, do đường dẫn vào chung cư chưa hoàn thiện, phần khác khi về ở đây, người dân không thuận tiện việc kiếm sống. Tương tự, chung cư Tân Hưng (thuộc Khu dân cư Him Lam - Kênh Tẻ, đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7) có 72 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ năm 2006, nhưng đến đầu năm 2011 mới có vài hộ dọn về. Tại lô chung cư TĐC Phú Mỹ (quận 7) có 300 căn hộ TĐC nhưng chỉ mới có 50 hộ dân vào ở...

Chung cư 481 Bến Ba Đình, quận 8 có vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền sông Tàu Hủ - Bến Nghé, khang trang với 350 căn hộ, đã hoàn thành hơn 3 năm trước. Mục đích xây dựng nhằm bố trí TĐC cho dự án cải tạo chỉnh trang đô thị Rạch Ụ Cây và cầu Bình Tiên, quận 8. Sau đó dự án bị dừng lại vì thiếu vốn, đồng nghĩa với 350 căn hộ bỏ trống ngần ấy năm!

Chưa hết, vì không đưa vào sử dụng, chủ đầu tư là Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn đã phải gồng lưng trả tiền tỷ để bảo dưỡng, vận hành chung cư! Điều này cũng xảy ra tương tự tại chung cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh khi tồn hơn 1.132 căn hộ. Vì chung cư này ở quá xa, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, không thuận tiện trong việc học hành, nên rất ít người ở. Trong khi đó, chủ đầu tư phải trả phí quản lý, bảo dưỡng chung cư lên đến nhiều tỷ đồng.

Không chỉ các công ty tham gia xây dựng nhà TĐC gánh nợ mà ngay cả chính quyền cũng nợ. Quận 12 đã chi 60 tỷ đồng để mua nhà TĐC, nhưng sau đó người dân không ở, bán sang tay cho người khác, quận vẫn phải ôm luôn cục nợ này!

1 năm bán 100 căn hộ?

Luật pháp đã đổi mới, vì đền bù cho người dân theo giá thị trường nên họ sẽ tự chọn nơi ở mới chứ không phải “chỉ định” chỗ ở như trước đây. Những động thái vừa qua cho thấy thành phố đã nỗ lực tháo gánh nặng tồn kho này.

Tháng 8 năm nay thành phố đã chỉ đạo các cơ quan chức năng lên kế hoạch tổ chức bán đấu giá 1.054 nền đất tại khu TĐC 30ha ở Nam Rạch Chiếc, phường An Phú và khu TĐC 50ha, phường Cát Lái, quận 2. Số nền đất này dư ra sau khi cân đối nhu cầu TĐC của người dân. Một lối ra khác là chuyển sang nhà ở xã hội.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, từng bày tỏ, chủ trương này còn mang đậm nét nhân văn khi những người di dời không đủ tiền mua nhà, lâu nay tạm cư sẽ có chỗ ở đàng hoàng. Từ đây Sở Xây dựng đề nghị UBND TP chuyển 1.769 căn hộ tại 5 dự án sang làm nhà ở xã hội tại quận 7, Bình Tân, huyện Bình Chánh…

Tuy nhiên cho đến nay, các giải pháp trên thực thi rất chậm. Nhà ở xã hội được bán cho đến thời điểm này cũng chỉ dừng lại 100 căn tại chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành, quận 10. Còn đợt xét duyệt tiếp theo, đặc biệt có nhiều căn hộ thuộc các dự án TĐC, nhưng ông Bùi Văn Hiếu, Trưởng phòng Quản lý nhà và công sở (Sở Xây dựng), cho biết: “Sở đã trình rồi, đang chờ UBND TP chỉ đạo”. Ngoài ra, việc tổ chức đấu giá nền đất hay cho doanh nghiệp tư nhân được bán nhà ở TĐC mà thành phố có chủ trương mua trước đây, sau một hồi rộn ràng thì nay im hơi lặng tiếng!

Rõ ràng, số lượng nhà ở TĐC đang “chôn” hàng ngàn tỷ đồng ngân sách. Nếu giải quyết sớm, trước mắt thành phố thu lại được ngân sách đang bị ứ đọng, về mặt xã hội sẽ mở thêm nguồn cung cho thị trường, đặc biệt là tăng nguồn cung cho gói 30.000 tỷ đồng, giúp người thu nhập thấp có cơ hội an cư.

Theo SGGP

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI "BA NGÀY VÀNG - CÀO LÀ TRÚNG"

Nhân dịp khai trương chi nhánh mới Điện Biên Phủ tại TP.HCM, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh tổ chức chương trình khuyến mãi "Ba ngày vàng – Cào là trúng" với giá trị giải thưởng từ 3-12 triệu đồng, dành cho khách hàng giao dịch thành công các dự án do Công ty Kim Oanh phân phối hoặc làm chủ đầu tư trong 3 ngày 26, 27 và 28/5/2013.

I. Thể lệ chương trình khuyến mãi:
Hình thức tham gia:
+ Khi đăng ký giao dịch thành công sản phẩm thuộc các dự án do Kim Oanh đầu tư hoặc hợp tác đầu tư sẽ nhận được phiếu cào trúng thưởng có giá trị từ 3 triệu đến 12 triệu đồng (mỗi sản phẩm giao dịch thành công tương ứng với 1 phiếu cào)
+ Phiếu cào trúng thưởng sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán đầu tiên của hợp đồng. 

Trách nhiệm thông báo:
Thể lệ chương trình khuyến mãi được Công ty Kim Oanh công khai tại trụ sở chính và thông báo rộng rãi đến khách hàng.
II. Các quy định khác:
- Thẻ cào trúng thưởng phải còn nguyên vẹn, không tẩy xóa, không chắp vá.
- Khách hàng trúng thưởng sẽ được cắn cứ trên thủ tục pháp lý của hợp đồng mua bán.
- Công ty Kim Oanh có thể sử dụng các hình ảnh hoặc thông tin cá nhân của khách hàng trúng thưởng để làm tự liệu hoặc sử dụng cho mục đích quảng cáo.
- Công ty Kim Oanh cam kết thực hiện đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm về chương trình khuyến mãi trên theo quy định của pháp luật hiện hành.

Mọi thắc mắc về chương trình khuyến mãi xin vui lòng liên hệ:
Phòng chăm sóc Khách Hàng công ty Địa Ốc Kim Oanh
Ms Yến: 0918 12 12 12.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Thị trường bất động sản Bình Dương càng trở nên nhộn nhịp nhờ hạ tầng

Thị trường bất động sản Bình Dương càng trở nên nhộn nhịp hơn, khi mới đây, Công ty Becamex Tokyu đã chính thức khai trương căn hộ mẫu Dự án Sora Gardens I, nằm trong tổng thể Dự án Sora Gardens, với 1.500 căn hộ trên diện tích 31.287 m2. Đây là dự án thành phần đầu tiên của Dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương được liên doanh giữa Tập đoàn ToKyu Nhật Bản và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC), có tổng vốn đầu tư hơn 1,2 tỷ USD với diện tích hơn 110 héc-ta, hứa hẹn sẽ góp phần cho sự sầm uất của Thành phố mới Bình Dương trong tương lai.

Dù không nằm ngoài “vùng phủ sóng” khó khăn chung của thị trường bất động sản, song thời gian qua, với nhiều chính sách phát triển hạ tầng, Bình Dương vẫn được giới chuyên môn đánh giá cao về mức độ hấp dẫn.

Ghi nhận của phóng viên, từ đầu năm đến nay, dù tình hình chung của thị trường phía Nam vẫn chưa có sự khởi sắc, nhưng nhiều dự án Đất Bình Dương giá rẻ được mở bán thời gian qua luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng. Đơn cử, trung tuần tháng 3 vừa qua, Kim Oanh mở bán 200 sản phẩm đất nền Dự án BenCat Center City, đến nay hầu như toàn bộ sản phẩm đã được khách hàng mua hết. Tương tự, chỉ sau 2 tuần mở bán, 50 nền sản phẩm nhà phố thương mại dự án City Garden của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã được bán hết.

Khách hàng tham quan dự án Prince Town ở Bình Dương.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, để đón xu hướng thị trường, đầu tháng 5 tới, Tấc Đất Tấc Vàng sẽ chính thức mở bán 79 căn nhà phố thương mại Prince Town tại trung tâm hành chính của Thành phố mới Bình Dương. Đây là dự án do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, đã từng tạo cơn sốt thị trường trong lần mở bán đợt 1 vào tháng 9 năm ngoái.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng khác của Bất Động Sản Bình Dương cũng đã dần được đưa vào sử dụng. Đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn giai đoạn I từ Thủ Dầu Một đến ngã 6 An Phú đã chính thức được thông xe vào cuối năm ngoái. Dự kiến, trong năm nay, Becamex IDC cũng sẽ xây dựng thêm một tuyến đường trên cao Đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18m, được thi công xây dựng trên Quốc lộ 13 hiện hữu, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát).

Theo phân tích của giới chuyên môn, không phải ngẫu nhiên Nhà Đất Bình Dương có sự “ngược dòng” thị trường thời gian qua, mà điều này xuất phát từ nhiều yếu tố, đặc biệt là sự bứt phá trong đầu tư hạ tầng của Dự án Thành phố mới Bình Dương. Sau 3 năm tiến hành đầu tư xây dựng, đến nay hàng loạt đại công trình trong tổng thể dự án bắt đầu hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tháng 9 năm ngoái, Trường đại học Quốc tế miền Đông (EIU) chính thức tuyển sinh và khai giảng năm học 2012 - 2013. Đây là dự án chiến lược, có tổng kinh phí hơn 100 triệu USD do Tổng công ty Becamex IDC và Đại học Quốc gia TP. HCM xây dựng theo mô hình các trường đại học tiên tiến trên thế giới và đạt chuẩn quốc tế. 

Cùng với EIU, một loạt dự án trọng điểm của Thành phố mới cũng đã và đang được hoàn thành, như Dự án Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, sẽ được đưa vào sử dụng cuối năm 2013. Các dự án trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, giáo dục như Phố Golden Town; Aroma; Trường quốc tế Singapore Kinderword; Trung tâm tiệc cưới Lucky Square; Trung tâm thể thao; Đài nhạc nước Cổng trời; ngân hàng đã đi vào hoạt động trên các trục đường lớn như Đồng Khởi, Lê Lợi, Lý Thái Tổ… Theo kế hoạch, khi Dự án Thành phố mới Bình Dương chính thức đi vào hoạt động, các cơ quan hành chính nhà nước như Toà án, Viện Kiểm sát Nhân dân, Bảo hiểm xã hội, Cục Hải quan, Ngân hàng Nhà nước Bình Dương, Kho bạc Nhà nước Bình Dương... cũng sẽ dời về đây.

Mới đây, tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh Bình Dương với ông Onuma, đại diện Bộ Kinh tế - Thương mại - Công nghiệp Nhật Bản, ông Onuma cam kết, Chính phủ Nhật Bản sẽ hỗ trợ Bình Dương xây tuyến tàu điện ngầm (metro) nối Thành phố mới Bình Dương với Khu du lịch Suối Tiên của TP. HCM.

Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ | Đất Bình Dương | Mua Ban Nha Dat

Read more »

Bất Động Sản Bình Dương thu hút nhà đầu tư phía nam

Ghi nhận tại một số sàn giao dịch, từ đầu năm đến nay, dù tình hình chung của thị trường phía Nam vẫn chưa có sự khởi sắc, nhưng nhiều dự án bất động sản Bình Dương được mở bán thời gian qua luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng. 

Đơn cử, trung tuần tháng 3 vừa qua, Kim Oanh mở bán 200 sản phẩm đất nền Dự án BenCat Center City, và  toàn bộ sản phẩm đã được khách hàng mua hết chỉ sau 2 ngày mở bán. Tương tự, công ty Tấc Đất Tấc Vàng cũng chào bán thành công dự án City Garden sau 2 tuần mở bán.

Mặc dù vẫn ảnh hưởng từ những khó khăn chung của thị trường bất động sản nhưng với vị thế về vị trí là nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm cùng với chính sách quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển mạnh, Bất Động Sản Bình Dương vẫn được xem là một trong những tâm điểm bất động sản đất nền có độ hấp dẫn cao tại khu vực phía Nam.

BenCat Center City hút khách trong ngày mở bán

Theo phân tích của giới chuyên môn, không phải ngẫu nhiên mà Đất Bình Dương có sự “ngược dòng” thị trường thời gian qua, mà điều này xuất phát từ nhiều yếu tố, đặc biệt là sự bứt phá trong đầu tư hạ tầng của Dự án Thành phố mới Bình Dương. Sau 3 năm tiến hành đầu tư xây dựng, đến nay hàng loạt đại công trình trong tổng thể dự án bắt đầu hoàn thành và đưa vào sử dụng. Tháng 9 năm ngoái, Trường đại học Quốc tế miền Đông (EIU) chính thức tuyển sinh và khai giảng năm học 2012 - 2013. Đây là dự án chiến lược, có tổng kinh phí hơn 100 triệu USD do Tổng công ty Becamex IDC và Đại học Quốc gia TP. HCM xây dựng theo mô hình các trường đại học tiên tiến trên thế giới và đạt chuẩn quốc tế.

Theo kế hoạch, khi Dự án Thành phố mới Bình Dương chính thức đi vào hoạt động, các cơ quan hành chính nhà nước như Toà án, Viện Kiểm sát Nhân dân, Bảo hiểm xã hội, Cục Hải quan, Ngân hàng Nhà nước Bình Dương, Kho bạc Nhà nước Bình Dương... cũng sẽ dời về đây.

Dự kiến, trong năm nay, Becamex IDC cũng sẽ xây dựng thêm một tuyến đường trên cao Đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18m, được thi công xây dựng trên Quốc lộ 13 hiện hữu, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát).

Và mới đây, tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh Bình Dương với ông Onuma, đại diện Bộ Kinh tế - Thương mại - Công nghiệp Nhật Bản, ông Onuma cam kết, Chính phủ Nhật Bản sẽ hỗ trợ Bình Dương xây tuyến tàu điện ngầm (metro) nốiThành phố mới Bình Dương với Khu du lịch Suối Tiên của TP. HCM.

Theo ĐTCK

Vn Bất Động Sản | Đất Bình Dương giá rẻ | Đất Bình Dương | Mua Ban Nha Dat

Read more »